Cerita Rumah Part 2 (All about KPR)

Bersambung dari cerita "Cerita Rumah Part 1" sekarang gw mau cerita tentang pencarian bank untuk KPR sampai di approved permohonan KPR kita sama banknya.

setelah ngasih booking fee sama developernya, proses selanjutnya pencariaan bank untuk KPR, sebenernya dari developernya tuh udah ngebantuin di BSM (Bank Syariah Mandiri) dan di BRI syariah, semua syarat2 dokumen untuk pengajuan KPR udah gw siapin, dan gw serahin  ke developernya, untuk syarat2 sendiri terdiri dari :

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (profesional/wiraswasta)
• Syarat Dokumen :

  No	Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional	Wiraswasta
  1.	Asli formulir aplikasi diisi dengan lengkap dan benar	√	√	√
  2.	Copy KTP Pemohon & suami/istri	√	√	√
  3.	Copy Surat Nikah/Cerah (bagi yg telah menikah/cerai)	√	√	√
  4.	Copy Kartu Keluarga	√	√	√
  5.	Copy rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir	√	√	√
  6.	Copy NPWP Pribadi	√	√	√
  7.	Asli slip gaji terakhir/ Surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan	√
  8.	Copy neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir		√	√
  9.	Copy Akte Pendirian Perusahaan dan ijin-ijin usaha			√
  10.	Copy ijin-ijin praktek profesi		√
  11.	Copy dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB

singkat ceritanya,,nih cerita ko disingkat2 mulu ya,,, :-D proses BSM dan BRISyariah dari masukin dokumen sampai keluar pemberitahuan approvednya ga nyampe 2 minggu, ga ada wawancara yang mengharuskan gw dan mas angga dateng kekantor bank tersebut, paling yang BSM itu dia tlp gw dan mas angga nanya2 secara detail tentang data diri gw dan mas angga sama nanya2 tentang kondisi pemasukan dan pengeluaran gw, dia juga tlp ke HRD kantor klo kata HRD gw sih nanyanya juga detail bgt. klo si BRISyariah kayanya ga tlp kekantor deh, tlp gw pun tidak, dia cuma sms gw minta ditransfer uang sebesar 200rb untuk biaya survey rumahnya. klo BSM dia ga minta biaya survey.

klo yang gw tau tahapan dari dokumen masuk itu pertama bank akan mengecek BI checking kita, apakah selama ini kita ada kredit macet atau pembayaran kredit kita yang sebelumnya gimana, apakah selalu ontime atau sering telat, atau malah ga bayar sama sekali :-D klo pembayarannya bagus dan ga pernah telat di BI checkingnya itu akan dapat nilai 1 yang artinya "lancar" dan apabila sering telat biasanya akan diberi nilai 2 yang artinya "butuh perhatian" dan ada nilai 3,4,5 yang artinya gw kurang tau hihihih tapi yang pasti makin tinggi nilainya makin jelek di BI checkingnya, wong yang ada nilai 2 nya aja kadang bank ga mau apalagi ada nilai 3,4 atau 5 nya pasti langsung ditolak sama sibank.

nah proses selanjutnya dari pihak bank akan menganalisa tentang rumah yang kita mau beli, kira2 nih rumah menguntungkan ga? klo semisalnya si peminjam ga bisa bayar cicilan dan rumah disita si bank bakal dpt untung dari rumah itu apa engga banknya. terus setelah itu baru dianlisa keuangan kita, dari gaji kita perbulan kira2 gimana buat bayar cicilannya. biasanya bank hanya menyetujui cicilan rumah itu 30% dari gaji.

dari kedua bank itu alhamdulilah disetujui dua2nya tapiiii.. ini ada tapinya plafon yang kita ajuin itu turun, contohnya gw ngajuin 100 juta yang diapproved cuma 70jutanya, nah jauh kan bedanya, terus gw bilang ke BSM klo gw keberatan klo cuma dikasih plafon segitu, akhirnya besoknya BSM tlp dari kasih kabar kalo plafon gw di naikin,tapi tetap masih dibawah plafon yang gw minta, klo hasil dari browsing2 katanya emang biasanya bank gitu cuma kasih berapa % dari plafon yang kita minta, akhirnya gw minta waktu 1 minggu ke BSM untuk berfikir. 

nah 1 minggu itu gw pake untuk ngajuin ke bank DKI syariah, awalnya gw udah males soalnya syaratnya lebih banyak tapi kata mas angga ga ada salahnya dicoba, dan si developernya juga udah ngedesak supaya mas angga kasih keputusan, mas angga minta waktu maksimal 1 minggu lagi, untung developernya terima untuk kasih waktu 1 minggu lagi, sueerr ya disaat2 itu deg2an bgt, tapi ya gw selalu berdoa kalo emang tuh rumah rezeki gw dan mas angga pasti ada jalannya.,, eh ternyata emang udah jalannya kali ya dan rumah itu jodohnya keluarga kecil gw ini, alhamdulilah 1 minggu dari dokument masuk ada kabar dari bank DKI Syariah klo pengajuan KPR kita di setujui dan plafon yang dikasih juga lebih besar dari yang dikasih BSM.  itu seharian kayanya mau senyum terus,, dan berenti2 berterima kasih sama ALLAH :-)

selang 1 minggu dari keluarnya surat SP3 langsung akad kredit di banknya, tepatnya hari ini tanggal 17-9-2013 gw akad kredit di bank DKI syariah. :-)) Alhamdulilah wasyukurilah bgt akhirnya gw, mas angga, dan keanu punya rumah,,,,