Cerita Rumah Part 2 (All about KPR)

Bersambung dari cerita "Cerita Rumah Part 1" sekarang gw mau cerita tentang pencarian bank untuk KPR sampai di approved permohonan KPR kita sama banknya.

setelah ngasih booking fee sama developernya, proses selanjutnya pencariaan bank untuk KPR, sebenernya dari developernya tuh udah ngebantuin di BSM (Bank Syariah Mandiri) dan di BRI syariah, semua syarat2 dokumen untuk pengajuan KPR udah gw siapin, dan gw serahin  ke developernya, untuk syarat2 sendiri terdiri dari :

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (profesional/wiraswasta)
• Syarat Dokumen :

  No	Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional	Wiraswasta
  1.	Asli formulir aplikasi diisi dengan lengkap dan benar	√	√	√
  2.	Copy KTP Pemohon & suami/istri	√	√	√
  3.	Copy Surat Nikah/Cerah (bagi yg telah menikah/cerai)	√	√	√
  4.	Copy Kartu Keluarga	√	√	√
  5.	Copy rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir	√	√	√
  6.	Copy NPWP Pribadi	√	√	√
  7.	Asli slip gaji terakhir/ Surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan	√
  8.	Copy neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir		√	√
  9.	Copy Akte Pendirian Perusahaan dan ijin-ijin usaha			√
  10.	Copy ijin-ijin praktek profesi		√
  11.	Copy dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB

singkat ceritanya,,nih cerita ko disingkat2 mulu ya,,, :-D proses BSM dan BRISyariah dari masukin dokumen sampai keluar pemberitahuan approvednya ga nyampe 2 minggu, ga ada wawancara yang mengharuskan gw dan mas angga dateng kekantor bank tersebut, paling yang BSM itu dia tlp gw dan mas angga nanya2 secara detail tentang data diri gw dan mas angga sama nanya2 tentang kondisi pemasukan dan pengeluaran gw, dia juga tlp ke HRD kantor klo kata HRD gw sih nanyanya juga detail bgt. klo si BRISyariah kayanya ga tlp kekantor deh, tlp gw pun tidak, dia cuma sms gw minta ditransfer uang sebesar 200rb untuk biaya survey rumahnya. klo BSM dia ga minta biaya survey.

klo yang gw tau tahapan dari dokumen masuk itu pertama bank akan mengecek BI checking kita, apakah selama ini kita ada kredit macet atau pembayaran kredit kita yang sebelumnya gimana, apakah selalu ontime atau sering telat, atau malah ga bayar sama sekali :-D klo pembayarannya bagus dan ga pernah telat di BI checkingnya itu akan dapat nilai 1 yang artinya "lancar" dan apabila sering telat biasanya akan diberi nilai 2 yang artinya "butuh perhatian" dan ada nilai 3,4,5 yang artinya gw kurang tau hihihih tapi yang pasti makin tinggi nilainya makin jelek di BI checkingnya, wong yang ada nilai 2 nya aja kadang bank ga mau apalagi ada nilai 3,4 atau 5 nya pasti langsung ditolak sama sibank.

nah proses selanjutnya dari pihak bank akan menganalisa tentang rumah yang kita mau beli, kira2 nih rumah menguntungkan ga? klo semisalnya si peminjam ga bisa bayar cicilan dan rumah disita si bank bakal dpt untung dari rumah itu apa engga banknya. terus setelah itu baru dianlisa keuangan kita, dari gaji kita perbulan kira2 gimana buat bayar cicilannya. biasanya bank hanya menyetujui cicilan rumah itu 30% dari gaji.

dari kedua bank itu alhamdulilah disetujui dua2nya tapiiii.. ini ada tapinya plafon yang kita ajuin itu turun, contohnya gw ngajuin 100 juta yang diapproved cuma 70jutanya, nah jauh kan bedanya, terus gw bilang ke BSM klo gw keberatan klo cuma dikasih plafon segitu, akhirnya besoknya BSM tlp dari kasih kabar kalo plafon gw di naikin,tapi tetap masih dibawah plafon yang gw minta, klo hasil dari browsing2 katanya emang biasanya bank gitu cuma kasih berapa % dari plafon yang kita minta, akhirnya gw minta waktu 1 minggu ke BSM untuk berfikir. 

nah 1 minggu itu gw pake untuk ngajuin ke bank DKI syariah, awalnya gw udah males soalnya syaratnya lebih banyak tapi kata mas angga ga ada salahnya dicoba, dan si developernya juga udah ngedesak supaya mas angga kasih keputusan, mas angga minta waktu maksimal 1 minggu lagi, untung developernya terima untuk kasih waktu 1 minggu lagi, sueerr ya disaat2 itu deg2an bgt, tapi ya gw selalu berdoa kalo emang tuh rumah rezeki gw dan mas angga pasti ada jalannya.,, eh ternyata emang udah jalannya kali ya dan rumah itu jodohnya keluarga kecil gw ini, alhamdulilah 1 minggu dari dokument masuk ada kabar dari bank DKI Syariah klo pengajuan KPR kita di setujui dan plafon yang dikasih juga lebih besar dari yang dikasih BSM.  itu seharian kayanya mau senyum terus,, dan berenti2 berterima kasih sama ALLAH :-)

selang 1 minggu dari keluarnya surat SP3 langsung akad kredit di banknya, tepatnya hari ini tanggal 17-9-2013 gw akad kredit di bank DKI syariah. :-)) Alhamdulilah wasyukurilah bgt akhirnya gw, mas angga, dan keanu punya rumah,,,,

Cerita Rumah part 1

Alhamdulilah akhirnya keluarga kecil gw ini telah menemukan tempat berteduh yang insya allah barokah dan selalu membawa kebahagian untuk gw, mas angga, keanu dan mungkin someday adeknya keanu juga :-) , gw mau cerita tentang pencarian rumah gw yang sekarang sampai akad kredit , tapi ceritanya dicicil yah...

 

jadi ceritanya di weekend minggu terakhir Agustus kemaren gw sama mas angga tuh iseng banget liat2 cluster disekitar daerah rumah mertua gw,, rencanyanya sih sebenernya cuma iseng2 ga kepikiran mau beli rumah, wong sadar diri duit ditabungan minim :-D tapi tetap berharap sih, yah seenggaknya ga mampu beli cash tapi siapa tau ada rumah yang total DP nya masih cukup sama isi tabungan gw dan mas angga.

setiap ada cluster gw masuk dan nanya2 harganya, udah kaya sok2an bakal beli hihihihi... ternyata harga rumah didaerah mertua gw itu udah diluar ekspetasi harga yang gw pikirin,,, harganya dah  mahil2 bagi gw dengan type yang mungil,,, 

Dari pagi sampe siang gw muter2 masuk dari satu cluster ke cluster yang lain, nanya2 harga buat perbandingan, dan ternyata emang harganya satu sama lain cuma beda tipis bgt, udah hampir hopeless sama harga2 yang ditawarin, dan entah kenapa juga ko hati gw ga ada yang "ngeklik" sama semua rumah yang gw liat saat itu, karena hari makin siang dan udah panas bgt sabtu itu akhirnya gw ngajak mas angga pulang, dirumah gw liatin lagi satu2 brosur rumah2 cluster yang tadi gw masukin :-D

Pas hari minggunya, gw janjian sama kenalan mertua gw buat ngasih tau rumah2 yang mau dijual disekitar situ, tapi tetep ya udah hampir seharian muter2 liat rumah yang dijual ga ada satu pun yang ngeklik dihati gw, ada sih 1 cluster yang mas angga udah suka dari segi lingkungan, model rumah dan harganya, tapi di gwnya gw ga suka, kaya ga ada sesuatu yang gimanaaa gitu, pas pandangan pertama ngeliat rumah itu gw ga jatuh cinta,,,, xixixixixixixi... 

nah lagi2 karena udah siang bgt panasnya juga udah ga sopan, akhirnya gw ngajak mas angga pulang, udah cape bgt, kangen sama kasur + ac dirumah,,, pas lagi dijalan tiba2 gw nyuruh mas angga untuk belok ke salah satu jalan,gw ngerasa ada sesuatu sama jalan itu :-D,, trus singkat cerita di jalan itu ada cluster lagi, langsung gw nyuruh mas angga masuk cluster itu, pas banget dideket pintu gerbangnya ada tulisan dijual, entah kenapa pas gw liat tuh rumah ngerasa beda bgt sama itu rumah, kaya langsung jatuh cinta pada pandangan pertama  hahahahahhaa.....

gw langsung bilang sama mas angga, ini rumah yang gw mau, rumahnya simple ga terlalu gimana gitu bisa dibilang sederhana,tp ga tau kenapa ko gw langsung ngeklik bgt pas liat tuh rumah ya mungkin ini yang namanya jodoh, seperti pandangan pertama gw liat mas angga,,,, wakakakaak cuiiihhh bgt deh kata2 gw,, tapi emang bener kan rumah itu jodoh2an ;-)

Gw minta mas angga langsung tlp nomer yang tertera didpn rumahnya,, tahap ini juga yang bikin deg2an takutnya harganya jauh diatas itung2an kemampuan financial kita, dan ternyata Alhamdulilah sesuai dengan harga yang kita mau,,,, yaampun senengnya bukan main jadi makin jatuh cinta sama nih rumah,, ooupppss tapi harga yang kita mampu disini maksudnya yang sesuai dengan syarat DP yang kita mau bayar buat di KPRin, klo untuk langsung ngebayarin cash tuh rumah sih aku blm sanggup kakak...... :-)

Lalu proses selanjutnya all about KPR dan Akad kredit....

ceritanya to be continued yah.....

Ulbul keanu ke 22bln

udah lama banget nih ga ngeblog sama update ulbul keanu :D

hooreee hari ini keanu ulbul ke 22bln bentar lagi tandanya ulangtahun yang ke 2,,, 

kayanya baru kemaren gw heboh mondar mandir berkali2 ke asemka beli souvenir buat ultah keanu yang ke 1, eh 2 bulan lagi ga terasa keanu udah mau ulang tahun lagi yang ke 2 thn.

untuk ulang tahun yang ke 2 ini insya allah maunya klo ada rezeki dirayain, tapi klo mama papanya lagi tongpes ya cukup niup lilin dirumah aja ya sama mama papa hihihi...

mungkin bulan ini pengeluaran gw sama mas angga lagi bener2 menguras semua isi tabungan, karena ada hal yang penting demi sesuatu hal besar buat masa depan keluarga kecil gw yang udah lama gw dan mas angga inginkan,,, semoga klo rezekinya bisa berjalan lancar. AMIN YRA...

lho ko jadi random sih ya antara judul dan isinya...

okeh kita balik lagi tentang ulbul keanu yang ke 22bln

udah bisa apakah saja keanu?

centunya sangat banyak sekali...

ngomongnya jangan ditanya lagi ya, udah pinter bgt, udah bisa milih keinginan dia, misalnya klo mau mandi dia udah bisa milih baju apa yang dia mau pake, bakal ngotot harus pake baju pilihan dia, ga mau klo kita ubah sesuai dengan pilihan kita, pokoknya kalo mau mandi tuh ribut deh soal pemilihan baju, masalahnya dia itu udah hampir seminggu ini maunya pake baju angry bird mulu , sedangkan tuh baju angry bird cuma ada 2bijik, jadi ya kerjaannya cuci kering  pake mulu. (@_@!)

begitupun sendal maunya pakenya yang warna item mulu, udah disodorin sendal yang lain ga mau, pokoknya harus yang warna item klo ga pake yang warna item dia ga mau jalan, padahal yang warna item udah buluk bgt, ga bagus bgt deh klo buat di pake pergi,,,

klo ada tamu suka nyuguhin minum sama cemilan yang ada di tuperware,, kaya kemaren mertua gw abis diurut, pas tukang urutnya selesai urut mertua gw, keanu langsung lari ke ruang tamu, gw kira dia mau naik2 meja, soalnya dia lari langsung menuju meja, gw udah panggil2 dia supaya balik lagi keruang tv, krn di ruang tamu gelap, eh ga lama kemudian dia langsung lari lagi keruang tv sambil bawa aqua gelas terus ditaro diruang tv, ketempat si tukang urut mau duduk,,, pinter amat deh si bocah satu ini,,, gw aja sampe kaget, ko dia bisa berfikiran mau nyuguhin minuman, :-)

terus klo dilantai misalnya ada nasi jatoh atau kira2 kertas yang udah sobek2 klo keanu liat langsung keanu ambil trus dibuang ke tempat sampah tanpa perlu di suruh, nanti sambil jalan ke tempat sampah biasanya dia ngomong "iihh kotoy" Rd:iihh kotor hihihihi

alhamdulilah perkembangan buat mama papanya bangga sama keanu,,, semoga slalu sehat dan pinter ya anak mama... Kiss u...